Description

4

Lits

2

Salles de bain

1966

Année de construction

2400 PC

Liveable

Duplex jumelé bien entretenu dans le secteur des fleurs de Montréal-Nord! De nombreuses rénovations importantes réalisées au fil des ans. Proche de nombreux services et commodités. Cette rare opportunité ne doit pas être manquée! Veuillez lire l'addenda pour plus de détails!

Caractéristiques principales:
- Construit en 1966
- 3285 pi2 de terrain
- Construction en brique 30 x 40
- Extension des balcons arrière
- Revenus totaux de $24,240 par an
- 3 chambres a coucher et 1 bureau dans l'appartement
principal
- 2 + 0 salles de bain dans l'appartement principal
- 2 cuisines dans l'appartement principal
- 5 ½ situé au deuxième étage
- Les deux appartements actuellement loués
- Locataire principal gère une garderie au sous-sol
- Emplacement de choix de Montréal-Nord
- Très grandes chambres
- Chauffage électrique et eau chaude
- Près de tous les services et commodités

Rénovations et ajouts:
- Grand cabanon ajouté
- Extension des deux balcons arrière et chambre froide
- Toutes les portes et porte de garage ont été changées en
2000
- Toiture refait en 2015
- Salle de bain au RDC rénovée en 2009
- Rénovation du balcon avant en 2019
- Toutes les rampes ont été changé en 2019
- Bureau ajouté au sous-sol

Écoles et garderies à proximité:
- 2 écoles primaires dans un rayon de 3 km
- 4 garderies dans un rayon de 3 km
- 2 écoles secondaire dans un rayon de 3 km
- Cégep Marie Victorin

Services et commerces à proximité:
- CLSC Montréal-Nord
- 5 parcs récréatifs et familiaux
- Centres de gym et plusieurs autres centres de
conditionnement physique
- Complexe sportif Marie Victorin
- SAQ, Canadian Tire, Tim Hortons et banques (BMO + TD)
- Epiceries (Super C, Coscto, IGA, Charcuterie Noel)
- Autoroute 40 / 440 / A25 / A19
- Transports publics (bus qui mènent directement aux
stations de métro)
- Pharmacies et dépanneurs
- Gare ATM (Gare Anjou)





BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 40x30 P
La Taille Du Lot 3285 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2020) $ 4394 / année
Taxes scolaires (2020) $ 461 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 18.5 x 6.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.8 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.7 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 16.11 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.5 x 8.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.6 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.9 x 9.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.10 x 11.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 22.10 x 17.1 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 13.9 x 8.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.6 x 5.2 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 6.4 x 9.5 P Sous-sol Céramique
Cuisine 13.9 x 8.7 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 8.7 x 7.1 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte