Description

4

Lits

2

Salles de bain

1929

Année de construction

1860 PC

Liveable

Belle propriété située au rez-de-chaussée d'un immeuble de
2 étages au coeur de NDG. Près de tous les principaux
transports. À distance de marche d'écoles réputées telles
que Villa Maria et Collège Marie de France ainsi qu'a
proximité de l'école primaire Iona et l'école Saint-Luc.

Située au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, cette
propriété a été méticuleusement bien entretenue au fil des
ans. Elle offre 1 530 pieds carrés à l'étage et 330 pieds
carrés additionnels au sous-sol, pour un total de 1 860
pieds carrés.

Propriété avec beaucoup de cachet dont des plafonds de 9
pieds, moulures couronnées et bois franc de chêne au
rez-de-chaussée.

Grandes fenêtres dans toute la propriété offrant beaucoup
de lumière naturelle. Un grand salon avec foyer en marbre
est relié à la salle à manger avec portes françaises en
bois franc.

On retrouve 2 salles de bain complètes au rez-de-chaussée
(douche et baignoire séparées).

Cette propriété offre 3 chambres à l'étage et une 4e au
sous-sol, attenante à une salle d'eau moderne.

Grande cuisine menant à un grand balcon arrière.

Le sous-sol est entièrement aménagé et dispose d'une grande
pièce de rangement avec une sortie à l'arrière de la
propriété.

Garage et stationnement dans la ruelle inclus.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les
cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité
à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences
imposées par les compagnies d'assurances.

N.B Le système de thermopompe est seulement raccordé au RDC.
Il y a une 2e association de copropriétaires pour la ruelle
(déneigement)





BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3816 / année
Taxes municipales (2020) $ 4826 / année
Taxes scolaires (2020) $ 592 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.1 x 15.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.7 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.3 x 12.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.1 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.4 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.9 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.6 x 6.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 6.9 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.1 x 11.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 4.8 x 5.3 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 13.8 x 7.9 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché
Revêtements Béton, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage